Departamento en venta – 9 de Julio 144, Barrio Martin (Planta baja al frente) <div><br></div><div>Departamento de 1 dormitorio con excelente ubicación en Barrio Martin.</div><div>Ubicado en planta baja al frente, dentro de un edificio de 3 pisos con 4 unidades por planta.</div><div><br></div><div>Características principales:</div><div><br></div><div>40 m² cubiertos + 2,6 m² descubiertos (patio).</div><div><br></div><div>Superficie total: 70 m².</div><div><br></div><div>Orientación sur.</div><div><br></div><div>Living comedor, cocina independiente, un dormitorio y baño completo.</div><div><br></div><div>Patio propio con espacio para lavadero.</div><div><br></div><div>Antigüedad: 52 años.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Actualmente alquilado en $265.000, con contrato vigente hasta el 31 de julio de 2026 (ajuste cuatrimestral por ICL).</div><div><br></div><div>Existe la posibilidad de acordar el retiro anticipado del inquilino en caso de venta.</div><div><br></div><div><br></div><div>Detalle a considerar: presenta algo de humedad en la pared lindera al vecino (ya reportado, pendiente de resolución).</div><div><br></div><div>Ubicación privilegiada, en pleno Barrio Martin, uno de los barrios más buscados de Rosario por su tranquilidad y cercanía al centro.</div><div><br></div><div>&nbsp;Ideal tanto para vivir como para renta asegurada.</div>