Excelente oportunidad de inversión en Bv. Oroño <div>Se vende local comercial en planta baja, ubicado en Bv. Oroño 567, una de las avenidas más emblemáticas y transitadas de Rosario. Forma parte de un edificio de 12 pisos con 2 departamentos por planta y cuenta con vidriera al frente sobre el boulevard, asegurando gran exposición y visibilidad.</div><div>Actualmente se encuentra alquilado a una óptica, con contrato vigente hasta el 31/01/2027. Genera una renta mensual de $1.065.989, con actualización cada 4 meses por índice IPC, lo que garantiza un ingreso inmediato y protegido frente a la inflación.</div><div>Además, posee bajas expensas, actualmente $75.000 (de los cuales $53.000 corresponden a ordinarias), lo que incrementa la rentabilidad neta de la inversión.</div><div>El local es apto para laboratorio y otros rubros comerciales (no gastronómico), ofreciendo versatilidad de uso a futuro.</div><div>Una opción única para quienes buscan ubicación estratégica, renta segura y excelente proyección de valorización en una de las zonas más buscadas de la ciudad.</div>